Een zolderverbouwing is een ideale manier om extra ruimte in huis te creëren. De meeste zolders zijn eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer, die je kunt gebruiken voor gasten of voor jezelf. Hoewel het ombouwen van een zolder naar een slaapkamer meestal een relatief eenvoudig project is, zijn er tal van zaken waarmee je rekening moet houden voor en tijdens de verbouwing. We hebben deze voor je op een rijtje gezet, dus lees snel verder!
Geschiktheid
Allereerst is het van essentieel belang dat je bepaalt of de zolder geschikt is voor een slaapkamer verbouwing. Je moet rekening houden met de dakhelling en -constructie, evenals met de beschikbare vrije ruimte op de zolder. Als het gaat om het ombouwen van zolderruimtes, zijn daken met een traditionele frame structuur meestal het gemakkelijkst om mee te werken. Sommige daktypes zijn niet geschikt voor zolderverbouwingen, terwijl andere extra structurele werken nodig hebben om aan de bouw vereisten te voldoen. Je moet ook kijken naar mogelijke obstakels voor de ombouw, zoals schoorstenen.
Toestemming
Afhankelijk van waar je woont en de omvang van de werkzaamheden die je van plan bent uit te voeren tijdens de verbouwing, moet je mogelijk vooraf een bouwvergunning aanvragen. Hoewel het onwaarschijnlijk is dat je toestemming nodig hebt om een zolder in een slaapkamer om te bouwen, zolang het werk binnen de bouwvoorschriften blijft, is het altijd beter om het zeker te weten. Dit is met name van belang als de woning een rijksmonument is of als deze in een beschermd gebied ligt. Ons advies is om altijd contact op te nemen met de plaatselijke overheidsinstantie voordat je een woningrenovatie uitvoert.
Experts
Je kunt jouw eigen zolderverbouwing ontwerpen, maar het is raadzaam om de plannen met een architect te bespreken. Het is ook verstandig om een bouwkundig ingenieur te raadplegen, vooral als jouw verbouwing een grootschalige klus gaat worden. Het vereist bijvoorbeeld versteviging van dakspanten, of je hebt misschien een daktype dat minder geschikt is voor dit type verbouwing. Een bouwkundig ingenieur kan je ook adviseren over wat voor soort extra belasting jouw nieuwe verbouwing op de funderingen van het gebouw zou kunnen uitoefenen en of ze al dan niet structurele versterkingen nodig hebben.
Zelfs als je een goede doe-het-zelver bent, moet je zeker wat hulp krijgen bij je verbouwing, tenminste als het gaat om het bedraden van de ruimte voor elektriciteit of sanitair. Je wil niet bezuinigen om een paar centen te besparen… dit kan uje in de toekomst duur komen te staan!
Kosten en planning
Het is altijd een goed idee om een budget en een werkschema op te stellen voordat je verbouwingen uitvoert. Je wil niet halverwege de verbouwing zijn en beseffen dat je het je niet kunt veroorloven om het af te maken of plotseling een onverwacht obstakel tegenkomt waar je nog niet eerder aan had gedacht. Het is daarom een goed idee om een budget samen te stellen nadat je minimaal één expert hebt geraadpleegd, zodat je een globaal idee heeft van wat je kunt verwachten. Houd bij het plannen van het budget rekening met bouwmaterialen, arbeidskosten, advieskosten en al het andere dat je maar kunt bedenken met betrekking tot het project. Kijk rond voor verschillende offertes en vergeet niet om recensies te lezen.
Je mag de impact van een renovatie in relatie tot een woningverzekering ook niet over het hoofd zien. Heeft een verbouwing van een zolderkamer invloed op wat je momenteel betaalt? Afhankelijk van de specifieke kenmerken van het project, is de huidige polis mogelijk niet geschikt. Daarom is het verstandig om met je verzekeringsmaatschappij te praten. Dit is met name relevant als je van plan bent ergens anders te verblijven terwijl de bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.
Nadat je een budget voor het project hebt bepaald, stel je een werkschema op waarin je precies specificeert wat er in elke fase van het project wordt gedaan en welke vakmensen je op elk punt verwacht.
Isolatie
Je zult waarschijnlijk betere isolatie aan de zolder moeten toevoegen als je van plan bent deze als slaapkamer te gebruiken. Het moet niet alleen geïsoleerd zijn om een comfortabele slaapomgeving mogelijk te maken en de energie-efficiëntie te maximaliseren, maar het moet ook geïsoleerd zijn tegen geluidsoverlast. Je kunt jouw ruimte geluidsdicht maken door tussen de steunen in de wanden isolatiemateriaal aan te brengen. Denk hierbij aan eventuele scheidingswanden, bijvoorbeeld als je van plan bent om ook een badkamer in de ruimte te installeren. In tegenstelling tot het meer lichtgewicht thermische isolatiemateriaal, moet geluidsisolatie van een dichtere kwaliteit zijn. Je kunt ook de energie-efficiëntie verbeteren en beschermen tegen geluid van buitenaf door dubbele beglazing te gebruiken.
